Directeur De Nieuwe Norm (ASVB)
Rotterdam
- Rotterdam
- Directie
- €130.000 - €160.000
- Rotterdam
- Directie
- €130.000 - €160.000
De organisatie
De Nieuwe Norm is een middelgroot Rotterdams bouwbedrijf gevormd door een hecht team van mensen die plezier, eerlijkheid en daadkracht hoog in het vaandel hebben staan. De Nieuwe Norm geeft het vastgoed een nieuwe toekomst en werkt onder andere voor woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars. Daarbij gaat de Nieuwe Norm nog sterker inzetten op een gezonde spreiding binnen de 3 markt segmenten te weten:
- Transformatie: het ombouwen van commercieel vastgoed naar wonen;
- Kantoren: het renoveren en verduurzamen van commercieel vastgoed naar aantrekkelijke een werkomgeving;
- Het sociale domein: verduurzamingsprojecten voor woningcorporaties en zorg partijen;
De Nieuwe Norm is een organisatie waar plezier, flexibiliteit en presteren hand in hand gaan omdat men écht wil samenwerken, met elkaar en met partners maar bovenal voor hun klanten.
Op dit moment werken er circa 30 toegewijde medewerkers bij De Nieuwe Norm en heeft het bedrijf een omzet van ca 20 miljoen per jaar (2023) maar met de ambitie om dit te laten groeien naar ca 40 miljoen per jaar en haar marktaandeel in de bovenstaande segmenten sterk te vergroten. Het bedrijf is gevestigd op een unieke locatie te weten het iconische Rotterdamse gebouw ‘’de van Nelle fabriek’’. Deze voormalige koffie-, thee- en tabakfabriek is tevens opgenomen in de lijst van UNESCO Werelderfgoed.
Onder het motto ‘Het nieuwe vastgoed staat er al’ transformeren zij gebouwen naar een andere functie of verlengen zij juist de levensduur van het vastgoed. Slopen zien zij bij De Nieuwe Norm als allerlaatste optie. Oude of bijzondere panden geven namelijk karakter en energie aan een omgeving. En dus geven zij verouderd vastgoed een tweede leven. Dit doen zij bij De Nieuwe Norm door nieuwe functies toe te voegen, slimme technische oplossingen toe te passen en creatief om te gaan dat wat er al is. Kortom, zij ontwerpen, optimaliseren en verduurzamen. Transformeren en renoveren. Dit met het oog op samenwerking op basis van het toegevoegde waarde met de aanwezige vakkennis en vanuit de nodige creativiteit en ondernemerschap.
In het oog springende projecten betreffen onder andere:
- Zoutmanstraat: te Den-Haag: tranformatie van 2600m2 van winkels naar wonen
- Marienhaven: voormalig seminariegebouw welke is getransformeerd naar 41 zorgeenheden
Het bedrijf laat zich verder kenmerken als een echt Rotterdams bedrijf met de daarbij horende cultuur: eerlijk, recht door zee, informeel, no nonsens en daadkrachtig.
De Nieuwe Norm is onderdeel van de netwerkorganisatie van ASVB welke bestaat uit 20 collega innovatieve ondernemingen in de bouw- en vastgoedsector in zowel Nederland als België met een gezamenlijke omzet van circa € 1 miljard (2022).
Wat ga je doen
Ondernemende en moderne directeur gezocht die samen met Mark Plaisier verder mee gaat bouwen aan De Nieuwe Norm en de organisatie klaarmaakt voor de volgende fase. Dit betekent het bouwen aan een succesvolle mensgerichte organisatie die uitstekend ingericht is voor actuele vragen van klanten en de huidige en toekomstige bouw- en ontwikkelopgaven voor renovatie, transformatie en grootschalig onderhoud. Je bent een verbinder pur sang, zowel intern- als extern. Dit vraagt een duidelijke visie op mens, organisatie, processen en natuurlijk op bouwen.
Om de ambities waar te maken en de organisatieontwikkeling te versnellen, zijn we op zoek naar een nieuwe Directeur. Een moderne leider met visie en daadkracht. Je bent samen met Mark Plaisier (Algemeen Directeur) verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding op zowel strategisch, tactisch als operationeel gebied. Waar Mark zich met name bezig houdt met strategie, klant- en markt, project- en planontwikkeling en de algemene zaken zal het zwaartepunt van jouw rol met name op de organisatie, operatie en realisatie liggen. De project teams zijn bezig met o.a. de plan/werkvoorbereiding, inkoop, de productie en de nazorg (totaal ca 15 fte). En het is aan jou om er voor te zorgen dat deze teams excelleren door hier op een bevlogen manier leiding aan te geven. Het is daarbij vanzelfsprekend dat veiligheid, kwaliteit en het nakomen van afspraken hierbij belangrijke onderwerpen zijn.
Jouw opdracht:
- Je krijgt de opdracht mee om voor de 3 marktvensters een sterk, complementair team neer te zetten wat geëquipeerd- en ingericht is voor vragen van klanten en de huidige en toekomstige bouw- en ontwikkel opgaven voor renovatie, transformatie en grootschalig onderhoud.
- Het optimaliseren van processen, en borgen van kennis en kunde in de operatie / realisatie;
- Coachen- en begeleiden van de projectleiders / projectteams met als doel om ze te helpen bij de volgende stap in hun ontwikkeling;
- Te investeren in een goede werkcultuur en daarmee de Nieuwe Norm verder ontwikkelen tot een succesvolle organisatie.
- Het uitbouwen en borgen van de samenwerking met onderaannemers, leveranciers en partners;
Wie zoeken we
Voor deze uitdagende baan zoeken we een stevige management of directie professional met een afgeronde opleiding op minimaal WO/HBO-niveau (bijvoorbeeld bouwkunde en/of bouwtechnische bedrijfskunde). Daarnaast zoeken we iemand met ruime managementervaring binnen een vergelijkbaar of groter bouwbedrijf met de focus op renovatie/ transformatie/ verduurzaming van bestaand vastgoed. We kijken uit naar een nieuwe collega die woonachtig is in een straal van 50km rondom Rotterdam.
De beoogde Directeur beschikt daarnaast over de volgende kwaliteiten:
- Heeft een duidelijke strategische visie op bouwen binnen de markten renovatie, onderhoud en transformatie;
- is een stevige, bevlogen en inspirerende persoonlijkheid en weet vanuit een positieve benadering mensen te enthousiasmeren en stimuleren tot onderlinge samenwerking;
- is organisatie-sensitief en weet deze inzichten om te zetten in duidelijke acties. Ook onder druk blijf je helder in de communicatie en je neemt weloverwogen beslissingen.
- Is een goede sparringpartner- en coach voor de collega’s, kan goed luisteren;
- Heeft ruime ervaring in aansturen en overzien van het gehele bouwproces;
- Weet wat dat betekent voor de verschillende rollen en verantwoordelijkheden van opdrachtgevers en partners in de keten en hoe daar vanuit samenwerking tot toegevoegde waarde voor nieuwe huisvestingsoplossingen in het bestaande vastgoed kan worden gekomen;
- Is gericht op kennisdelen en zoekt daarbij actief samenwerking met opdrachtgevers en partners in de keten;
- Weet als cultuurdrager het goede voorbeeld te geven in het vergroten van het lerend vermogen door vanuit een open karakter ook eigen kwetsbaarheid te durven tonen;
Voorwaarden
- Een stevige directiepositie binnen een warm, middelgroot, Rotterdams bouwbedrijf met een sterke focus op verduurzaming van bestaand vastgoed (renovatie, transformatie en grootschalig onderhoud). De Nieuwe Norm is een bedrijf met een goede naam in de markt en onderdeel van ASVB (Aan de Stegge Verenigde Bedrijven). ASVB is de spin in een sterk netwerk van 20 innovatieve ondernemingen in bouw en vastgoed met een gezamenlijke omzet van 1 miljard (2022): (https://www.asvb.nl/);
- Een mooie uitdagende opdracht waar je als ondernemende Directeur vorm aan mag geven;
- Een gedegen inwerk- en ingroeitraject met op (korte) termijn doorgroeiperspectief naar een aantrekkelijke participatieregeling;
- 30 enthousiaste en loyale collega’s die graag met jou verder bouwen;
- Salarisindicatie € 120 – 140K. (bpj) en goede secundaire voorwaarden waaronder een bonus / winstdeling, auto van de zaak etc.
Meer informatie
