Algemeen Directeur bij De Nieuwe Norm
Rotterdam
- Rotterdam
- Directie
- €130.000 - €170.000
- Rotterdam
- Directie
- €130.000 - €170.000
De organisatie
De Nieuwe Norm is een middelgroot Rotterdams bouwbedrijf gevormd door een hecht team van mensen die plezier, eerlijkheid en daadkracht hoog in het vaandel hebben staan. Het bedrijf is opgericht op 1 januari 2012 en betrof een fusie van 2 bestaande (familie) bedrijven te weten Waal Onderhoud & Renovatie en Dickhoff Spindler. Sindsdien is Michel Schipper als Directeur eindverantwoordelijk voor de organisatie.
De Nieuwe Norm geeft het vastgoed een nieuwe toekomst. Dat doen zij door bestaand vastgoed te transformeren en te renoveren voor onder andere woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars. Op dit moment werken er circa 30 bevlogen medewerkers bij De Nieuwe Norm en heeft het bedrijf een omzet van ca 14 miljoen per jaar. Het bedrijf is gevestigd op een unieke locatie te weten een voormalige loods van het iconische Rotterdamse gebouw ‘’de van Nelle fabriek’’. Deze voormalige koffiefabriek is tevens opgenomen in de lijst van UNESCO Werelderfgoed.
Onder het motto ‘Het nieuwe vastgoed staat er al’ transformeren zij gebouwen naar een andere functie of verlengen zij juist de levensduur van het vastgoed. Slopen zien zij bij De Nieuwe Norm als kapitaalvernietiging. Oude of bijzondere panden geven namelijk karakter en energie aan een omgeving. En dus geven zij oud vastgoed een tweede leven. Dit doen zij bij De Nieuwe Norm door nieuwe functies toe te voegen en slimme indelingen te creëren met meer vierkante meters. Kortom, zij optimaliseren en verduurzamen. Transformeren en renoveren. Dit met het oog op de nieuwste technieken, gecombineerd met de aanwezige vakkennis en vanuit de nodige creativiteit.
In het oog springende projecten betreffen onder andere:
- Delft Hoog: een transformatie van kantoorpand tot 106 high end volledig gestoffeerde appartementen;
- Marienhaven: voormalig seminariegebouw welke is getransformeerd naar 41 zorgeenheden;
- Beverwaard: renovatieproject van 285 woningen in Beverwaard Rotterdam in opdracht van Woonbron. Het project omvat de complete gevel en dakrenovatie, asbestsanering, het vervangen van de draaiende delen en het vervangen van de MV-installatie.
Het bedrijf laat zich verder kenmerken als een echt Rotterdams bedrijf met de daarbij horende cultuur: eerlijk, recht door zee, no nonsens en daadkrachtig. Dit uit zich onder andere in lange dienstverbanden en terugkerende opdrachtgevers.
De Nieuwe Norm is onderdeel van de netwerkorganisatie van ASVB welke bestaat uit 23 collega innovatieve ondernemingen in de bouw- en vastgoedsector in zowel Nederland als België.
Jonathan Furst, CEO van ASVB:
'Eén van de kerntaken van ASVB als netwerkorganisatie is het ontwikkelen van ondernemerschap, initiatief en (markt)leiderschap ten behoeve van groei en continuïteit op individueel en gezamenlijk niveau. We organiseren netwerkbijeenkomsten en ontwikkelprogramma’s en geven ruimte aan nieuwe initiatieven, ideeën en experimenten.
Voor De Nieuwe Norm zoeken we een Directeur die vanuit een tweemanschap samen met Michel Schipper het bedrijf naar de volgende fase gaat brengen.
Wat ga je doen
Als Directeur bij De Nieuwe Norm ben je het gezicht van de organisatie en vanuit een tweemanschap met jouw collega-directeur (Michel Schipper) verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding op zowel strategisch, tactisch als operationeel gebied.
We zoeken een ondernemende Directie professional die de verantwoordelijkheid krijgt om de organisatie zowel commercieel, technisch als financieel te laten groeien en optimaal te laten presteren. De Nieuwe Norm heeft de afgelopen jaren een stabiele omzet gehad (€ 15 miljoen per jaar) welke werd gerealiseerd door 30 toegewijde medewerkers. Kortom, de basis staat echter dient nu de volgende stap gemaakt te worden wat concreet betekent dat er groei in omzet en rendement benodigd is.
Uiteraard verwacht men een duidelijke visie op de markt van bestaand vastgoed (renovatie, transformatie en grootschalig onderhoud) welke je weet om te zetten naar een strategisch plan met aandacht voor klant, markt, mens en organisatie. Je gaat vervolgens actief op zoek naar kansen in de markt die resulteren in renderende projecten bij terugkerende opdrachtgevers. Dit vraagt een goed gevoel voor commercie en het kunnen (uit)bouwen en bestendigen van de relaties.
De projectleiders zijn verantwoordelijk voor de realisatie. Maar met het oog op de complexiteit- en diversiteit van projecten, wordt hier ook een actieve betrokkenheid van jou als Directeur in verwacht. Je fungeert als sparringpartner voor je collega-directeur en de medewerkers. Zij bewaken de voortgang van de projecten in uitvoering en zien toe op kwaliteit, uren, materieelinzet, resultaat en liquiditeit. Jij helpt hen bij het continu verbeteren van dit proces en komt in beeld als het nodig is. Je gebruikt je langjarige bouwervaring om ook hier de juiste beslissingen te nemen.
Samen met je collega-directeur blijf je verder bouwen aan een goede werkcultuur en ontwikkelt De Nieuwe Norm verder tot een succesvolle organisatie, die uitstekend ingericht is voor actuele vragen van klanten en de huidige en toekomstige bouw- en ontwikkel opgaven voor renovatie, transformatie en grootschalig onderhoud. Je bent de verbinder pur sang, zowel intern- als extern. Dit vraagt om een duidelijke visie op mens, organisatie en processen.
We verwachten dat je het team met korte lijnen aanstuurt en helpt om de volgende stap te maken. Als directeur onderhoud je contacten met de holding en collega bedrijven waarmee je indien opportuun ook synergie aangaat.
Wie zoeken we
Voor deze uitdagende baan zoeken we een Directeur met ondernemerschap, visie en daadkracht. Deze eigenschappen weet je op een inspirerende manier over te brengen, aan zowel klanten als je team. De geschikte kandidaat is goed in staat kansen te signaleren en deze zakelijk af te wegen en daarop verantwoord risico’s te nemen, toont ondernemerschap, zorgt voor verbinding en het vermogen een samenwerkende sfeer te creëren.
Verder laat je je kenmerken als een stevige persoonlijkheid die zich laat omschrijven als mensgericht en verbindend. We kijken uit naar kandidaten met een afgeronde opleiding op minimaal WO/HBO-niveau (bijvoorbeeld bouwkunde en/of bouwtechnische bedrijfskunde) en/of ruime managementervaring binnen een vergelijkbaar of groter bouwbedrijf met de focus op renovatie/ transformatie/ verduurzaming van bestaand vastgoed (een must, kandidaten die reageren zonder deze ervaring worden afgewezen). De ideale kandidaat is commercieel sterk en resultaatgericht. Je hebt een gunfactor en kunt goed leidinggeven. Je spreekt mensen aan op hun verantwoordelijkheden en ondernemerschap. Je bent organisatie-sensitief en je weet deze inzichten om te zetten in duidelijke acties. Onder druk blijf je helder in de communicatie en je neemt weloverwogen beslissingen. Je bent een goede sparringpartner voor je collega’s, kunt goed luisteren en bent duidelijk wanneer dit nodig is.
De beoogde Directeur beschikt over de volgende kwaliteiten:
- Heeft een duidelijke strategische visie op bouwen binnen de markten renovatie en transformatie;
- is een stevige, bevlogen en inspirerende persoonlijkheid en weet vanuit een positieve benadering mensen te enthousiasmeren en stimuleren tot onderlinge samenwerking;
- Heeft ruime ervaring in aansturen en overzien van het gehele bouwproces;
- Weet wat dat betekent voor de verschillende rollen en verantwoordelijkheden van opdrachtgevers en partners in de keten en hoe daar vanuit samenwerking tot toegevoegde waarde voor nieuwe huisvestingsoplossingen in het bestaande vastgoed kan worden gekomen;
- Is gericht op kennisdelen en zoekt daarbij actief samenwerking met opdrachtgevers en partners in de keten;
- Is als netwerker in staat om in korte tijd nieuwe relaties op te bouwen en bestaande relaties op een duurzame wijze verder te verstevigen en opereert daarin als boegbeeld voor de organisatie;
- Toont zich gedreven om het bedrijf te laten groeien in zowel omzet, rendement als de interne organisatie;
- Weet als cultuurdrager het goede voorbeeld te geven in het vergroten van het lerend vermogen door vanuit een open karakter ook eigen kwetsbaarheid te durven tonen;
- Kan zich goed verplaatsen in vraagstukken van zowel medewerkers als klanten en is gericht op hun tevredenheid.
Voorwaarden
- Een stevige directie positie binnen een warm, middelgroot, Rotterdams bouwbedrijf met een sterke focus op verduurzaming van bestaand vastgoed (renovatie, transformatie en grootschalig onderhoud). De Nieuwe Norm betreft een bedrijf met een goede naam in de markt en onderdeel van ASVB (Aan de Stegge Verenigde Bedrijven). ASVB is de spin in een sterk netwerk van 23 innovatieve ondernemingen in bouw en vastgoed met een gezamenlijke omzet van circa € 872 miljoen (2021);
- Een mooie uitdagende opdracht waar je als ondernemende Directeur vorm aan mag geven;
- Een gedegen inwerk- en ingroei traject met op (korte) termijn doorgroei perspectief naar een aantrekkelijke participatie regeling;
- 30 enthousiaste en loyale collega’s die graag met jou verder bouwen;
- Salarisindicatie is zeer concurrerend met daarnaast uitstekende secundaire voorwaarden waaronder een bonus, auto van de zaak etc.
Meer informatie
